Factibilidad de división en Provincia de Buenos Aires
Estudiamos qué tipo de división puede plantearse para tu inmueble y qué pasos, plazos estimados y gastos supondría avanzar con los planos.
Antes de encargar el plano de división
Si querés dividir un terreno, el primer paso es estudiar la propuesta para ese inmueble y consultar las condiciones que corresponden en su municipio. El estudio de prefactibilidad permite orientar la decisión y definir cómo continuar con el trabajo de agrimensura.
Qué incluye el estudio inicial
Tomamos como punto de partida la ubicación, la identificación del inmueble y la división que querés realizar. Consultamos los indicadores urbanísticos ante el municipio y elaboramos un informe sobre la propuesta de división.
Con esa información evaluamos el tipo de división que puede plantearse y estimamos los plazos y gastos de los planos que requeriría continuar. El presupuesto identifica las consultas y tareas incluidas para tu caso.
Qué recibís
Un informe digital en PDF con el resultado del estudio y la orientación para avanzar con la división. Según el alcance contratado, incluye las estimaciones de plazos y gastos de las etapas posteriores.
El informe es una instancia previa de análisis. La confección, presentación y aprobación de los planos corresponden a tareas posteriores que deben estar identificadas en la contratación.
Cómo continúa el trabajo
-
Estudio de prefactibilidad. Consulta municipal e informe para evaluar la propuesta de división y dimensionar el trabajo siguiente.
-
Anteproyecto, cuando corresponde. Puede contratarse una segunda etapa de armado del anteproyecto, de acuerdo con las condiciones y autorizaciones municipales. Su dibujo no se considera incluido automáticamente en el informe inicial.
-
Plano de mensura y división. Si se avanza con esta tarea, la propuesta detalla el relevamiento, la confección de los planos, las presentaciones y los legajos que correspondan. También identifica los organismos intervinientes y las tareas de amojonamiento que se incluyan.
Las etapas necesarias dependen del caso. El estudio inicial y un encargo completo de mensura y división tienen alcances distintos; cada presupuesto debe indicar hasta dónde llega el trabajo contratado.
Asistencia en proyectos urbanísticos
Contamos con un equipo de licenciados en Urbanismo para asistir en proyectos urbanísticos, desarrollos y barrios cerrados en la Provincia de Buenos Aires. Su participación se define según las características del proyecto y el alcance contratado, en coordinación con las tareas de agrimensura.
Si ya existe un proyecto o expediente
Podemos definir un análisis técnico de su estado y de los pasos necesarios para continuar. Según el caso, puede incluir consultas municipales y ante los organismos provinciales que intervengan. Este alcance se acuerda específicamente para el expediente existente.
Plazos y presupuesto
El plazo se define según el alcance del estudio y las consultas necesarias. En el presupuesto diferenciamos la elaboración del informe, los trabajos de campo y la confección y presentación de planos cuando se contraten. Las respuestas y aprobaciones de los organismos pueden condicionar el avance.
Los honorarios, sellados, derechos y visados incluidos o excluidos se detallan para cada encargo.
Qué enviar para consultar
Contanos dónde está el inmueble —localidad y partido de la Provincia de Buenos Aires— y qué división querés estudiar. Si los tenés, enviá la identificación catastral, superficie, plano o croquis y antecedentes del expediente.
Con esos datos podemos definir el estudio y preparar un presupuesto para tu caso.